影响：
1、台州市玉环县农村违章建房出公开出售现象普遍，最高院也曾为此来到玉环县调研。
2、被告人方某某系玉环县第十四届、第十五届人大代表，村委会主任。
焦点：
1、村级留用地的交易是否构罪？
2、三位行贿人出庭后全部翻供，该如何认定？（最后判决只认定二位行贿人的行贿情节）
3、法律没有规定违章建房并公开销售的行为构罪，是否该定性为非法经营罪？（最后判决不构成非法经营罪）
指控要点：
1、2009年上半年，被告人方某某伙同林某某、连某某、胡某某向陈某某等人购得6.735间“地基”，后倒卖，非法获利220余万元，构成非法倒卖土地使用权罪。
2、2004年11月，杨某某、张某某伙同方某某、金某某、连某某等人拼股一起建房出售获利，构成非法经营罪。
3、方某某在担任村委会主任期间，分别收受张某某、方某某、林某某的现金各2万元，共6万元，构成非国家工作人员受贿罪。
辩护要点：
1、村留地属于农村建设用地，虽然交易未经过招拍挂程序，当属效力待定，但交易不会影响土地的使用性质，交易村留地是以土地使用权为媒介的期待利益，并非土地作用权本身。
2、关于非法经营罪问题，目前并没有相关司法解释规定非法建房销售的行为构成非法经营罪，且根据非法经营罪的构罪标准，需达到情节严重，本案是否属于情节严重并没有相关标准。
3、三节受贿情节其中张某某第一节送钱的前提不存在，第二节疑点多，第三节从逻辑上和证据上分析都不应认定，且三位行贿人均当场翻供。指控方某某构成三罪没有事实和法律依据，应宣告无罪。
